Sydney建房 - 推倒重盖，新手记录 30/9/2022

cynthiabill

刚买的地，不大，500多平米，后院朝东北，地形方正，左右高度差1米左右，不需要特殊设计，我和钱包商量了一下，决定找project builder来建。

还有一段时间才settle，正处于研究floorplan，走访builder阶段，目前周旋于各个sales之间，时而push他们给我quote和floorplan，时而又要留点时间不理他们自己做研究。毕竟是个大项目啊。

Major builders的display home都美轮美奂，真正愿意帮你修改户型的少之又少，已经淘汰了这几个不太肯改的：

• Metricon - 户型都很drama，不适合我的经济实用型预算。中文sales还push我去box hill office面谈。心累。
• Clarendon - 一个台湾小哥sales帮我改了两版户型，最终还是崩溃说，改的太多了，亲你还是看看别家户型去吧。sales人还是很温柔和气的，但是可能客户太多，不能照顾我这种fussy患者。
• All Castle - 非常不喜欢那个接电话的local女sales，说好了让我把需求发给她，她会帮我找个合适的户型修改到我满意，结果收到我的户型草稿和详细需求就消失了，再追问她，说让我去找designer吧，做好详细设计给他们报价。完全不肯改户型的意思。
  

Customer Builder确实服务周到，但是谈过两个designers之后，人家也或直接或委婉，外加很贴心的说我这个面积没有XXXXXXX万连乞丐版都做不下来的，嗯，明白。

Hall & Hart是个特殊的存在，介于project builer和customer builder之间。他们可以对自家的户型做很大的修改，甚至可以改楼梯！价格也很透明，我只是电话咨询了一次，讲中文的sales小哥就给我发了户型和详细的报价。当然价格也是略高于普通的project builder的，忍痛放弃了。对于预算多一点点又想customize的应该是不错的选择。我是不是去投资点彩票，万一中个小奖也许就能让hall hart给我盖房子了呢？

接下来我只能打起精神继续寻找project builder了。大牌的builder就算了，试试中小型的吧。一些同事呀朋友呀说可以看看获奖的那些小builder：https://hia.com.au/awards/regional-housing-awards/nsw/categories-nsw
于是我又看上了这几家：

• King Homes: 这几年频频获奖，但是网站上说业务没有抵达我们大ryde，可是户型很符合我的要求，homeone上的口碑也很好，我花了一下午追了一个King Homes的建房贴，看完口水流了一键盘。那我就打电话问了问，结果人家说可以在ryde盖房呀，需求发过来我给你看看户型，我们很灵活，想怎么改就怎么改哦，好吧先把地址和需求发给人家等消息把。接电话的sales女士好像很赶时间的样子，具体服务质量如何待续。
• Austec：足迹上的老id推荐了多次。一个不太知名的意大利家族builder，从业20多年，偏远地区建房较多，ryde大区好像只有一个房子是他们建的。homeone上没有热度，但是也有两三个询问口碑的，不知道具体如何。接待新客户的任务是老板Sam直接承担的，通过几次电话和email，感觉是个快节奏的大叔，也承诺户型灵活度很高，可以改啊改啊改到我满意，但是改图是要收费的。价位很透明，通过两次电话就把户型和详细报价发过来了，中等升级包收费XXXXXXX，高端升级按项目收费，都是明码标价，不很便宜也不很贵。过几天去看看他们的工地和展房，地点都在大西南，这跑一趟就算郊游了吧。这家吸引我的地方是他们的展房图片都是没有精修过的原片，家具也是随便摆的便宜货，所以显得很廉价，但是我反复比较了他们的展示图片和大型builder摩登展房的细节，就能看出豪宅是通过后期装修，灯光，修片和家具提升的品质。Austec这种平装版本反而能看出建筑质量的本质。
• Hudson：虽然也是近年来获奖builder，但是在homeone口碑不是很好，说是人员流动太大，而且都是经验不足的年轻人，工期拖延。我斗胆打了个电话过去问，接电话的sales是个local小哥，一开口我就觉得，哇好嫩的声音，又很健谈，跟帅哥聊天也是享受啊，不聊白不聊。问了几个问题果然回答的比较空泛，明显经验不足。不过倒是承诺好好给改户型图。价格也是比较透明，交XXXXX左右可以给做contour，也可以用别家的report免费tender。那就试试吧，把需求发给他们看看，等回信ing。
• Eden Brea：获奖无数，而且是巴铁姐妹推荐的，价格透明，她没有收到一分钱的后期隐藏费用，服务周到，包您满意那种。但是我有个正在建房的朋友说这家在homeone的口碑不好，他建议我好好考察考察，最好不要用这家。这可咋办呢？于是我打电话去咨询了一下，遇到了两个sales，一个印度口音，做事拖拉。另一个华人小姐姐好温柔好耐心，普通话差了点，不如大家讲英文。人家漂亮小姐姐还加了我的微信呢，说喜欢给客户琢磨户型，改多少次都不会烦。我的天哪，赶紧把我的理想户型发给她看看能不能做。下周等她回音。报价还没给我，但是说好了XXXXXXXX费用做contour，report copyright可以给我带走的，后续的收费也是丰俭由人。
• LilyHome 和 Rawson 就一起说吧，因为他们的sales都坚持要我去大老远的office面谈，然后才能进行修改户型，做详细报价。我实在是不理解这样做的原因，难道怕我是个机器人么，又不是网恋，还要见面？平白增加客户的成本，大家的时间都是时间，能远程解决的前期咨询非要客户跑一趟，还没找你盖房呢就这么拿架子，建房是个大项目，以后真有什么问题需要双方协商的时候，我不认为这样的商家会从客户角度考虑问题。所以优先级往后排着吧。
  

这些中小型builders，价格和灵活度是很吸引人的，也不乏精品，但是没有一家能像major builders那样lifetime warranty on structure，所以我还是继续研究研究。希望大家多提建议。谢谢！

未完待续。。。

cynthiabill

laoyouyu 发表于 2021-4-15 23:15
各个公司要改户型和要报价，确实需要面谈的，这也是一种诚意，这么大的事情你一个电话就让人家给你弄，说实 ...

同意。

cynthiabill

谢谢各位出谋划策，让我对builder这个行业和自己的钱包有了更深的认识。

cynthiabill

云迪 发表于 2021-4-15 22:56 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39244752&ptid=1668692" target="_blank">
这是一个不容易的过程，在澳洲没有经验，以前新西兰的房子见证了设计，改，报价，施工，监工，非常多的事情 ...

夸我的都要给加分不含糊。

cynthiabill

laoyouyu 发表于 2021-4-15 23:15 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39244825&ptid=1668692" target="_blank">
各个公司要改户型和要报价，确实需要面谈的，这也是一种诚意，这么大的事情你一个电话就让人家给你弄，说实 ...

多谢提醒

cynthiabill

x.fire 发表于 2021-4-16 02:28 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39245145&ptid=1668692" target="_blank">
楼主， 5-60万在ryde建个Project home还是挺吃紧的， 而且你还不要乞丐版

我家之前也有研究过推倒重建，  ...

多谢这么详细的建议和参考案例，非常有价值。
囊中羞涩的我呢，市场调查还是要继续，各位builder还是要见，大不了攒钱等等吧。上了贼船了已经。。。

cynthiabill

chenrenchun 发表于 2021-4-16 03:54 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39245161&ptid=1668692" target="_blank">
想便宜就owner builder。

我我我有那个本事就不是我了。。。

cynthiabill

buyongba 发表于 2021-4-16 06:03 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39245200&ptid=1668692" target="_blank">
又是一位自己搞建房的女性，这年头女人都越来越强了

男人的本事要用在赚钱上不是？花钱这种小事就交给女人们吧。

cynthiabill

jimboj 发表于 2021-4-16 07:19 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39245278&ptid=1668692" target="_blank">
500K-600k预算，建议去Masterton看一下。
他们在Warwick farm有个自己的展览中心，总共大概有12套单/双层房 ...

多谢建议，今日分分已散尽。欠着欠着。

cynthiabill

chingwu 发表于 2021-4-16 07:30 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39245304&ptid=1668692" target="_blank">
这预算想盖双层必须是丐版
单层可能可以升级

...

cynthiabill

六镇起义 发表于 2021-4-16 08:09 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39245406&ptid=1668692" target="_blank">
哥们 买地都花了180万了 就拿50 60万预算对付一下盖个房子啊 不要这样吧 何况你这个还是推倒重建 我认为别 ...

哥们，我明白了。

cynthiabill

滤霸 发表于 2021-4-16 08:34 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39245498&ptid=1668692" target="_blank">
除非你自己非常懂行能够每个细节都盯着，否则要压预算建议尽量牺牲下表面工夫或尺寸，不然压下的就是质量。 ...

多谢提醒，我是需要继续了解一下今年的市场行情。

cynthiabill

悉尼土地娘娘 发表于 2021-4-16 09:32 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39245793&ptid=1668692" target="_blank">
预算不足，不如等等，攒够钱再来

其实这也是一个可行的思路

cynthiabill

lihe1314 发表于 2021-4-16 09:37 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39245831&ptid=1668692" target="_blank">
建议自己找人画图，找人帮你做approval，根据成图自己联系builder, 你这样下来70万盖的肯定比任何project h ...

那我更得多问几个builder，谢谢建议

cynthiabill

fangchong 发表于 2021-4-16 09:59 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39245958&ptid=1668692" target="_blank">
5,6十万的预算，还是再赚点钱再盖吧。Ryde的新房也不便宜，你这不是拉低平均价格吗？
我看到一家中国人明显 ...

哈哈，拉低平均价格，是啊，不想做街上最靓的崽，但是也不能拖后腿呀。
还是要去搞钱！

cynthiabill

scottxx 发表于 2021-4-16 10:17 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39246078&ptid=1668692" target="_blank">
盖多大房？中配差不多要1w8 -2w 一个square. 你预算包前期么比如设计费，townplanning,site cost, demolish ...

谢谢这么详细的建议，我看看能不能把construction相关的硬项目先弄好，后期内装攒攒钱再说。
能盖多大盖多大！心有多大房有多大！
cdc可以批290+18的双车库gross floor。就可着这个面积盖了。

cynthiabill

sophie1209 发表于 2021-4-16 12:02 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39246847&ptid=1668692" target="_blank">
楼主我看好你喔
怎么感觉底下都是劝楼主建豪宅的 是都住附近想提升区域环境吗哈哈 ...

谢谢，我要夸一句你有眼光！

cynthiabill

newSYDer 发表于 2021-4-16 12:27 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39247040&ptid=1668692" target="_blank">
楼主，我去homeworld走了一圈，就看上了hall and hart的ascot，跟sales manager聊了一下，可以根据地块做改 ...

Ascot确实是很好的设计。

我在hall hart遇到的sales还是很灵活积极的。
这样看来，sales个人之间的差距要大于builder品牌的差距。所以呢，一个sales谈不拢的时候可以换个人，不一定要换品牌。

cynthiabill

newSYDer 发表于 2021-4-16 13:40 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39247526&ptid=1668692" target="_blank">
我们的问题是地的面宽太宽22m，没有合适的户型，ascot适合15m的窄地，虽然很喜欢这个设计，但是盖出来很 ...

那这差的是有点多，设计思路完全不同啊。再多看看别家builder，还是有宽面设计的，不要只看大做广告的那几家。

cynthiabill

newSYDer 发表于 2021-4-16 13:49 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39247568&ptid=1668692" target="_blank">
能否告知哪些builder有宽面设计的project home吗？

记不太清了，比如这种设计，扁宽扁宽的，一般都是farm上盖的。你首先在hia网站上看看历年获奖的builders，去builde网站查一下户型，少不了有宽面设计。花不了多少时间就能找到几家。

https://www.hudsonhomes.com.au/home-designs/mulberry/

cynthiabill

newSYDer 发表于 2021-4-16 14:16 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39247735&ptid=1668692" target="_blank">
我也不太清楚，宽面的地盖满确实很气派，但是很多都是custom design，比volume builder贵不少 ...

你看墨尔本那个小姐姐的盖房贴了吗？她就是建议多找几个builder看看，前期调研多花功夫，将来省心。

cynthiabill

fangchong 发表于 2021-4-16 15:24 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39248134&ptid=1668692" target="_blank">
楼主是青少年吗？哪位是小姐姐？

lz抠脚大汉！

cynthiabill

newSYDer 发表于 2021-4-16 15:25 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39248141&ptid=1668692" target="_blank">
哪位小姐姐啊？

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1618355

这位小姐姐啊，看她的帖子跟追剧似的，有时还要催更。

cynthiabill

scottxx 发表于 2021-4-16 10:17 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39246078&ptid=1668692" target="_blank">
盖多大房？中配差不多要1w8 -2w 一个square. 你预算包前期么比如设计费，townplanning,site cost, demolish ...

感谢提醒我可以找个interior designer，color appointment的设计师估计水平有限，配色一旦有误，就更要拉低均价啦

cynthiabill

chezycsco 发表于 2021-4-16 21:02
楼主为什么不考虑华人builder？我了解了几个builder的报价都比这些volume builder便宜，但是我真的是心里没 ...

华人builder问过了呀，还有做builder的朋友，都说不便宜。

cynthiabill

Lily Home: 巴铁小姐妹推荐的sales从eden brea跳槽到了Lily Home，据说很负责任的一个nice lady。面谈之后感觉就是中规中矩吧。1个小时的appointment，给我讲了讲流程，先交XXXX做tender，包survey，contour，确定site cost，然后再交XXXX出图，然后交定金，选颜色，签合同之后开始申请cdc，大概就是这样。现场给我随手改了改户型图，不能大改，楼梯不改，有些承重点的结构不能改，等等等等。好像没有给我报价呀，反正没有什么亮点，以后再说吧。

Rawson: 一开始很不愉快，但是后来反转了，印度裔高大冷面sales听说我已经约见了百万个builders并得到了千万份报价之后，给我详细讲了讲site cost的故事，逐项分解了会涉及的隐藏费用，说大概要留出XXXXX万，其他那一亿个builder给我的什么什么XXX万，XX万的fixed price都是放p。然后就是改户型，我说能改多少，答曰交XXXXX，可以约见architect，在建筑结构允许的范围内想怎么改就怎么改，签约后返还XXXXX的设计费。接下来按照我的具体要求升级给了报价，不含knock down，fence，landscaping，超标的driveway，扣除flooring让我交房后自己做，都是按最高标准估计的价格，他说测量后的tender应该会比现在的估价少一点，价格透明，不会另外再收钱。挺认真的一个年轻人，初见有点严肃，后来谈到家里人在给他安排相亲女友，准备明年成亲的时候，还腼腆地脸红了一下子。

King Homes: 金牌sales大姐本来说等下个周一把户型图和报价给我弄好的，后来周五一大早就发到我email里，几乎完全符合我的户型要求，真真包君满意那种。我的邮件里列了几十条的需求细节，人家逐条一一给我注释，哪些已经在户型图里做了改动，哪些做不到，哪些不需要。这还不算完，我的需求列表后面还有几十条的升级要求，她也逐条给我注释，哪项是含在他家的标准配置里，哪些在升级包里，哪些是单独升级加钱的项目。啧啧，这完全超越土澳工作效率啊。我也赶紧逐条看了她给我的注释和详细报价，发了邮件问了几个细节问题，大姐秒回信，言简意赅，逐项确认，无一错漏。我的天哪，好心动，目前的最爱！

Rawson 帮我报价的Site cost 费用分解，共四大块：

• 拆房（我自己去找人）：
  

• --- Site ---
  

         cut & fill
         steps
          DEB

• --- Services ---
  

         Water
         gas
          electricity
           stormwater / seweage

• --- Access ---
  

           split deliveries for narrow roads
           tiger tails

今天去了box hill 和 marsden park两个homeworld，主要目的是参观豪宅的内装修，和空间感。比较了几家之后，还是很喜欢Hall & Hart的风格，有设计感的同时也有生活的细节和温度，其他家的豪宅少了些人间烟火，却多了些距离感。另外，只有H家的shower细节是我想要的那种：open shower screen，recessed shower floor，不要挡水条，这种工艺会减少日常维护清洁工作量，更容易保持房间闪闪亮。据说不是什么高级技术，但是人家给你展示出来了呀。

cynthiabill

Austec：今天去blacktown附近的工地见到了老板Sam，大概聊了有一个小时，我问了无数的施工细节，基本都能得到他的认真建议。工地已经处于lock up阶段，周日不施工，整体还算整齐，内部已经开始装修，房主自住，所以有很多升级项目和我的要求一致。离开工地时Sam给了我这个项目的完整报价做为参考，不包括Knockdown和flooring，窗帘，比我要建的面积小点。意大利大爷，满嘴澳洲口音，跑客户跑得很卖力。
然后又开了半个多小时，去了他在Leppington Homeworld附近的样板间。这是个小地丐版低配，最低报价那种吧，做为投资房，质量还是可以的。窗，滑轨门，五金，洁具，楼梯，手感都过得去，不是很敷衍。
最后聊了聊这间展房在风水方面的考虑，Sam头头是道，比我懂的还多。

三个细节我们没有达成共识。
首先是cut & fill，Sam不建议做，他说有可能会沉降，然后是会大幅增加报价。但是我想要一个flat的frontage，而且邻居和对门都把地弄平了，那我也要！
第二是我很看重的recess floor in shower，他说二楼是做不了的，因为没有recess的空间，需要把楼板垫高才能recess，我也不知道是不是这样。但是Hall & Hart 在二楼做了呀。这个还需要多问几家。
第三是我希望衣橱的移门能做成吊轨的，这样就没有地面的track了。Sam说如果两侧没有socket空间，就没法做。这个我看到有这种门和吊轨的，他说让我发给他图片，他可以看看怎么安装。
有一点关于前面隔音窗的建议是和别的builder不同，Sam建议用10mm厚的单层玻璃来加强隔音效果，说是比double glazing效果要好。又一个知识点要研究了。

King Homes：吃了个麦当当，跑到了Leppington Homeworld，见到了销售老大姐，原来是一个朴素的澳洲阿姨啊，她说她孙女和我女儿一般大。寒暄两句，继续修改户型图的细节，详细到alfresco大小和位置，厨房布局，各个卫生间内部布局，讨论到洗衣房的时候，她拉着我到洗衣房用卷尺一起量尺寸安排空间。我女儿插话说想要个pool，她就在google map的satelite view上看ryde那一片人家的pools都是怎么安排的。然后我告诉她们那些不是pools，都是ponds，ryde council不允许建pool的。她对我女儿眨眨眼，小声说，她骗你呢。
然后是我关注的recess floor in shower，我一提她就明白了，说如果装half open shower screen的话，肯定是没有挡水条的那种recess，楼上楼下都可以做的，没问题。我好开心！接着她又重新安排了一下卫生间布局，有的位置适合open screen，有的位置只能做closed screen。工作效率高到我以为她在中国培训过。
之后又讨论了一下隔音窗，她还是只知道double glazing。这点还是我自己要做功课。
客厅我想多开点窗，她提醒我会增加BASIX费用，OK noted。
office在唯一一间展房的车库里，大有前店后厂的意思。阿姨陪我们转了一圈展房，告诉我们连wall mount的taps都是标配的，这点确实超过很多其他builder。

我的几十条升级要求中，她有三点异议：
第一，琉璃瓦顶用的人很少，升级价格不便宜。虽然建成后维护成本很低，质量也好，但是泥瓦也是够用的，她建议我再考虑考虑。
第二，3.0的ceiling有可能cdc批不到，即使能批，不是很值得花这个钱，她问我为什么要这么高，我说我是要造个mansion的，她说那好，我给你留在报价里。
第三，cut & fill 把地面整平，她没有写进报价因为觉得不需要那样做，但是如果我喜欢，她会把site cost增加。听起来不像Rawson的XXXXXXXX那么夸张，但是加上knockdown的XXXXX，再加点余量，也差不多啦。所以，可能各家的site cost收费都差不多，我们做为孤独的GM，评审tender的时候心里有数就好。

非常愉快的一次谈话，临走前我由衷地表达了感谢之情，说她是我见过的最棒的new house consultant。她有点不好意思，和同事打哈哈掩饰了一下，然后说，oh, that's just my job.

Leppington是个很漂亮的乡村，大片大片的农田，土地，小山丘，牛马羊什么的，配上新落成即将release的宅基地，大片新房，很是养眼。虽是大乡下，配套设施还挺完善，Homeworld过马路就是一个shopping village。来这里看房的客户很多印度人，我遇到一对腼腆的印度小夫妻带单娃和我搭讪，她们已经和Metricon签约了，我恭喜了一下，还和他们共同探讨了一下McDonald Jones的卫生间细节。
她告诉我麦当劳琼斯是个贵价公司，比Metricon还贵许多，怪不得，细节处很仔细。琼斯是唯二家展房里用recess floor shower的，另一家是Hall & Hart。H家的做工更好，用瓷砖条收边，琼斯用金属条收边。

cynthiabill

gui1 发表于 2021-4-19 17:19 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39264749&ptid=1668692" target="_blank">
Hart and Hall 最后差不多是不是要1800一个平方米？

要是建筑面积的话，好像差不多。不是很确定，因为我都是看总价，然后加上升级项目，所以没有平米单价的概念，要看你升级多少。

cynthiabill

scottxx 发表于 2021-4-19 14:25 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39263828&ptid=1668692" target="_blank">
没看明白楼主是在找project house还是custom design. 正在造custom design, 你应该先找arti 设计concept 房 ...

我这块地不需要custom design，project home足够了。选个builder，改改户型，加点升级，完事。

cynthiabill

bunnie2020 发表于 2021-4-19 14:12 [url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/[url=http:/oursteps.co/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=39263751&ptid=1668692" target="_blank">
Recessed floor，标准合同里没有的，一定会是升级项，而且取决于你用什么材料，有的人会告诉你底楼做不了 ...

感谢提供宝贵经验。幸好我也不是想要造个display home，建筑商的户型加一些必备的升级就好了。转一圈下来，这些project builder的报价其实都差不太多，多做些功课就明白哪些大概需要多少钱了。

Box Hill的豪宅都要预约才能进，从外面看过去里边黑漆漆一片，等闲莫入！